Nya energiregler sedan 1 oktober – och nya energideklarationer
Energikraven har flyttat från BBR till nya föreskrifter med ny beräkningsmetod, krav på eleffekt och krav på solenergiteknik. Byggherren får välja de äldre reglerna ett år till, men för energideklarationer finns ingen övergångstid.
Den 1 oktober 2026 började Boverkets nya föreskrifter om energihushållning och värmeisolering (BFS 2026:9) gälla. De ersätter energikraven i BBR – den sista delen av de gamla byggreglerna – och är en del av hur Sverige genomför EU:s nya energiprestandadirektiv (EPBD).
De stora nyheterna är en ny metod för att beräkna energiprestanda, ett nytt krav på eleffekt och ett nytt krav på solenergiteknik, till exempel solceller eller solfångare. För flera av kraven finns ett anpassningsutrymme, bland annat beroende på om åtgärden som behövs är lönsam. Precis som övriga nya byggregler är kraven funktionskrav utan allmänna råd: ni väljer själva hur kravet uppfylls, men måste kunna visa att det gör det.
Fram till och med den 30 september 2027 får byggherren, med vissa undantag, välja att tillämpa de äldre bestämmelserna. Reglerna kommer sedan att ändras fem gånger fram till 2033 – vissa krav skärps och nya tillkommer. Från den 1 januari 2030 ställs till exempel krav på energiprestanda även i redan uppförda lokalbyggnader.
Samma dag ändrades reglerna om energideklaration, och där finns ingen övergångstid. Skalan för energiklasser ändras och sammanfattningen får nytt innehåll, så en ny deklaration går inte helt att jämföra med en gammal. Deklarationer som upprättats före 1 oktober gäller fortfarande i tio år. Nytt är också att deklarationen får uppdateras på ett förenklat sätt efter en avgränsad energiåtgärd, och att det införs regler för energirenoveringsplaner. Kunskapskraven på certifierade energiexperter utökas.
Obs: Boverkets nyhet säger inte vilka undantag som finns från övergångstiden, eller hur långt kraven på eleffekt och solenergiteknik går. Det står i BFS 2026:9, och Boverket tar fram vägledning under hösten 2026 och våren 2027.
✅ Vad ska du göra?
- Ta reda på i varje projekt om byggherren valt de nya eller de äldre energireglerna – de äldre får väljas till och med 30 september 2027
- Räkna med kraven på eleffekt och solenergiteknik i offerter för projekt som följer de nya reglerna
- Stäm av med er energiberäknare hur den nya beräkningsmetoden påverkar projekten
- Har ni gjort en avgränsad energiåtgärd i en deklarerad byggnad: tipsa ägaren om den förenklade uppdateringen av energideklarationen
Källor
Regelkollen är en bevaknings- och sammanfattningstjänst, inte juridisk rådgivning. Det är alltid den officiella texten från myndigheten som gäller.