Nya krav på laddning och cykelparkering i nya flerbostadshus och lokaler
Nya flerbostadshus och lokalbyggnader ska förberedas för elbilsladdning och ha cykelparkering: förberedelse till alla bilplatser, framdragna kablar till hälften och ett minsta antal laddpunkter. Räkna in det i offerten.
Boverkets nya föreskrifter om hållbar mobilitet (BFS 2026:4) gäller när bygglov för ett nytt flerbostadshus eller en ny lokalbyggnad – alltså en byggnad som inte är bostad – söks efter den 1 juli 2026. Kräver bygget inte lov gäller datumet för anmälan i stället, och vissa ombyggnader omfattas också. Är lovet eller anmälan inlämnad före den 1 juli gäller de tidigare reglerna, oavsett när bygget börjar.
Flerbostadshus med fler än tre bilplatser i byggnaden eller på tomten ska ha förberedelse för laddning till samtliga platser, till exempel tomrör, framdragna kablar till hälften av platserna och minst en laddpunkt. Oavsett antal bilplatser krävs två cykelparkeringsplatser per lägenhet.
Lokalbyggnader med fler än fem bilplatser ska ha förberedelse till samtliga platser, framdragna kablar till hälften och minst en laddpunkt per fem platser – kontor minst en laddpunkt till varannan plats. Antalet cykelplatser utgår från hur många som använder byggnaden. Småhus, ouppvärmda byggnader och byggnader för totalförsvaret omfattas inte.
För befintliga lokalbyggnader med fler än 20 parkeringsplatser gäller sedan 2025 ett krav på minst en laddpunkt. Det kravet ligger kvar och utökas från den 1 januari 2027 – vi återkommer om vad utökningen innebär.
Obs: Boverkets nyhet säger att vissa ombyggnader omfattas, men inte vilka. Det står i föreskriften BFS 2026:4 och i vägledningen om hållbar mobilitet i PBL kunskapsbanken.
✅ Vad ska du göra?
- Kontrollera när bygglovet eller anmälan lämnades in – före 1 juli 2026 gäller de tidigare reglerna
- Räkna in förberedelse till alla bilplatser, framdragna kablar till hälften och laddpunkter i offerten
- Stäm av antalet cykelplatser med byggherren innan ni lämnar pris
- Vid ombyggnad: ta reda på om åtgärden hör till dem som omfattas
Källor
Regelkollen är en bevaknings- och sammanfattningstjänst, inte juridisk rådgivning. Det är alltid den officiella texten från myndigheten som gäller.