Ny skyddsrumslag sedan 1 juni – äger ni lokalen är underhållet ert ansvar
Lagen om skyddsrum från 2006 är upphävd och ersatt av en ny. Äger ni en byggnad med skyddsrum är det ni som ska underhålla det och hålla det skyltat – och ska ni söka bygglov i ett skyddsrumsområde måste ni underrätta myndigheten innan ni sätter igång.
Den 1 juni 2026 trädde lagen (2026:440) om skyddsrum och skyddade utrymmen i kraft och ersatte 2006 års skyddsrumslag. Utöver skyddsrum inför den en ny och enklare kategori: skyddade utrymmen.
Skyldigheterna ligger på roller, inte på branscher. Äger ni fastigheten ska ni underhålla skyddsrummet och dess utrustning (4 kap. 1 §), skylta var det finns (4 kap. 6 §) och göra en förenklad kontroll om myndigheten förelägger er det (4 kap. 3 §). Är ni byggherre och omfattas av ett beslut om att bygga skyddsrum ska ni bygga och utrusta det enligt beslutet (3 kap. 4 §) – ni har då rätt till ersättning för skäliga merkostnader (6 kap. 1 §).
Den skyldighet som är lättast att missa gäller den som ska bygga: avser ni utföra något bygglovspliktigt inom ett område där skyddsrum ska finnas, ska ni underrätta myndigheten (3 kap. 2 §). Ett föreläggande ni fått enligt den gamla lagen gäller fortfarande och räknas nu som ett föreläggande enligt den nya.
Samma dag ändrades plan- och bygglagen. I vissa ärenden ska en ansökan om bygglov innehålla en kopia av beslutet om skyddsrum, och för byggnader med skyddsrum ändras reglerna för tekniskt samråd och startbesked.
Obs: Lagen lägger byggskyldigheten på byggherren men definierar inte om en anlitad entreprenör kan räknas som byggherre. Är ni entreprenör i ett skyddsrumsområde: kontrollera med beställaren vem som bär ansvaret.
✅ Vad ska du göra?
- Ta reda på om byggnaden ni äger har ett skyddsrum – underhållsansvaret ligger på ägaren
- Kontrollera att skyddsrummet är skyltat
- Ska ni söka bygglov: ta reda på om fastigheten ligger i ett skyddsrumsområde, och underrätta myndigheten i så fall
- Kontrollera om bygglovsansökan ska innehålla en kopia av beslutet om skyddsrum
- Hyr ni ut lokal: hyresgästen får inte hindra era åtgärder, men har egna skyldigheter under höjd beredskap
Källor
Regelkollen är en bevaknings- och sammanfattningstjänst, inte juridisk rådgivning. Det är alltid den officiella texten från myndigheten som gäller.