Byggherre
Kallas även: beställare bygg
Byggherren är den som låter utföra ett bygg- eller anläggningsarbete för egen räkning – oftast beställaren. Byggherren har ett långtgående ansvar för både arbetsmiljön och för att bygglagstiftningens krav uppfylls.
I arbetsmiljöhänseende ska byggherren utse Bas-P och Bas-U, se till att arbetsmiljöplan upprättas och göra förhandsanmälan när det krävs. I plan- och bygglagen är byggherren dessutom ansvarig för att kontrollplan finns och att bygget uppfyller kraven.
Byggherren kan vara ett fastighetsbolag, en bostadsrättsförening eller en privatperson som bygger om huset. Ansvaret är detsamma – det som skiljer är hur mycket personen vet om det.
Byggherren kan skriftligen överlåta arbetsmiljöuppgifterna till en uppdragstagare som självständigt svarar för projektet – men inte bara peka på entreprenören i förbifarten. Överlåtelsen ska vara tydlig och skriftlig.
Så gör du i praktiken
- Klargör i varje projekt vem som är byggherre – skriv in det i avtalet
- Är beställaren privatperson: förklara vad rollen innebär innan bygget startar
- Om ni tar över byggherrens arbetsmiljöuppgifter: gör det skriftligt
- Kontrollera att kontrollansvarig är utsedd där bygglov krävs
Fördjupning
- RegelnyttTydligare arbetsmiljöansvar i byggprojektNya föreskrifter (AFS 2023:3) tydliggör ansvaret mellan byggherre, projektörer och Bas-P/Bas-U – och ställer tydligare krav på samordnarnas kompetens.
- RegelnyttNya bygglovsregler – större hus utan lov och anmälanFriggebod och attefallshus ersätts av lovbefriade komplementbyggnader – upp till 50 kvm utanför detaljplan. Men VA- och ventilationsinstallationer ska fortfarande anmälas.
Relaterade begrepp
- OrdlistaBas-P och Bas-UBas-P är byggarbetsmiljösamordnaren för planering och projektering, Bas-U för utförandet. Byggherren ska utse båda för varje byggprojekt och kontrollera att de har den kompetens som krävs.
- OrdlistaArbetsmiljöplan (AMP)Arbetsmiljöplanen är det dokument som beskriver hur arbetsmiljön ska hanteras på en byggarbetsplats: regler på plats, riskfyllda arbeten och vilka skyddsåtgärder som gäller. Den ska finnas innan arbetsplatsen etableras.
- OrdlistaKontrollansvarig (KA)Kontrollansvarig är en certifierad person som hjälper byggherren att ta fram kontrollplanen och se till att den följs. KA krävs för de flesta bygg-, rivnings- och markåtgärder som kräver lov eller anmälan.
- OrdlistaStartbesked och slutbeskedStartbesked är byggnadsnämndens besked om att en åtgärd får påbörjas; slutbesked är beskedet om att den får tas i bruk. Att börja bygga utan startbesked kan ge byggsanktionsavgift även om bygglov finns.
- OrdlistaFörhandsanmälan av byggarbetsplatsFörhandsanmälan är byggherrens anmälan till Arbetsmiljöverket innan ett större byggprojekt startar. Den krävs när arbetet beräknas pågå mer än 30 arbetsdagar och fler än 20 personer sysselsätts samtidigt, eller när arbetet omfattar mer än 500 persondagar.
Vi bevakar ändringar som rör byggherre
Regelkollen går igenom myndigheternas källor varje månad och hör av sig när något som berör din verksamhet ändras – på klarspråk, med checklista.
Prova gratis i 1 månadKällor
Regelkollen är en bevaknings- och sammanfattningstjänst, inte juridisk rådgivning. Det är alltid den officiella texten från myndigheten som gäller. Ordlistan faktagranskades senast 2026-08.